返鄉(xiāng)置業(yè)拉動三四線城市購房潮

發(fā)布人:admin　瀏覽量:1468　時間:2013-02-19 09:24:58　

“房子貴、車子貴、生活貴”這是很多身處一線城市的年輕人常抱怨的話題，當(dāng)畢業(yè)生紛紛涌進一線城市尋找機會時，越來越多的大城市漂泊族開始轉(zhuǎn)戰(zhàn)三、四線城市謀求發(fā)展，一場聲勢浩大的“返鄉(xiāng)置業(yè)潮”正席卷υ樓市。

“返鄉(xiāng)置業(yè)熱潮”正在黃岡樓市悄然上演，在春節(jié)期間到各售樓中心咨詢的客戶明顯增多，主要是以返鄉(xiāng)客戶為主。如享“黃州性價比之王”美譽的江岸名都項目，在平穩(wěn)的黃岡房地產(chǎn)市場下逆市熱銷。據(jù)營銷總監(jiān)劉雅瓊介紹，春節(jié)期間（2月1日-19日）該項目便成交了50余套，預(yù)計節(jié)后還會迎來一定的價格波動。“返鄉(xiāng)置業(yè)熱潮”并非偶然，實際上，回鄉(xiāng)置業(yè)正成為像春運一樣不可逆回的潮流。

 l       一二線城市房價居高不下

現(xiàn)在返鄉(xiāng)的許多的購房者都是80后，他們在進入社會的時候正是全國房地產(chǎn)♥火爆的時候，房價剛剛開始起飛，他們大多數(shù)人當(dāng)時沒有意識到盡早置業(yè)的好處，也沒有實力去購房。等到他們事業(yè)小有成就的時候，一二線城市房價讓他們望塵莫及，一二線城市瘋漲的房價與每月的薪水收入不成比例，因此很多人就選擇了回鄉(xiāng)置業(yè)。現(xiàn)在有人辭職回鄉(xiāng)工作之后置業(yè)，也有人用在一二線城市只夠首付的錢在三四線城市買房子，靠這些房子的房租來補貼在一二線城市租房的房租。

而春節(jié)前有網(wǎng)站進行的一項關(guān)于回家買房的調(diào)查結(jié)果顯示，現(xiàn)在一線城市打拼的網(wǎng)友有62.5%表示有回家置業(yè)的計劃，同時有高達87.5%的網(wǎng)友認為，當(dāng)前適合回家置業(yè)。 

 l       城市發(fā)展吸引返鄉(xiāng)潮涌

與北上廣深等一線城市相比，三四線城市顯然“更具幸福感”，更“宜居”，這也是吸引他們返鄉(xiāng)置業(yè)的另一個重要原因。一線城市不斷飆升的房價、日益上漲的物價、令人無奈的出行成本，越來越使這些高薪“打工族”有了一種危機感，而家鄉(xiāng)的經(jīng)濟發(fā)展也令他們開始刮目相看。與一二線城市相比，像黃岡這樣的三四線城市，房產(chǎn)總價低、升值空間大，置業(yè)成本低、生活壓力小，因而越來越多在一二線城市打拼的人放平心態(tài)，將目光投向基礎(chǔ)建設(shè)、配套日益完善、價格相對較低的三四線城市，一股回家置業(yè)的風(fēng)潮正在興起。

l       羈鳥戀舊林

“羈鳥戀舊林，池魚思故淵”，υ人歷來有衣錦還鄉(xiāng)、落葉歸根的傳統(tǒng)，回鄉(xiāng)置業(yè)無疑滿足了異地打工族的潛在歸屬感，“回家置業(yè)”漸成新一輪的需求力引擎。

與往年相比，今年回鄉(xiāng)置業(yè)的人數(shù)明顯增多。目前返鄉(xiāng)置業(yè)已經(jīng)成為一種常態(tài)，春節(jié)長假期間會表現(xiàn)得更為集中，在北京、上海等大城市房價居高不下的同時，從北上廣深等一線城市返鄉(xiāng)置業(yè)的購房客越來越多?！氨鄙蠌V”較高的居住成本，已經(jīng)成為返鄉(xiāng)置業(yè)的巨大動力。而隨著三四線城市化進程的加快，返鄉(xiāng)置業(yè)正開始從一種被迫的遷徙，演變成一種主動的遷移。